Eigentümerwechsel – Hilfe durch die Familie?

Ein Eigentümerwechsel innerhalb der Familie kann eine echte Rettung sein. Nicht als Geldgeschenk – sondern als gezielte Hilfe durch Übernahme der Immobilie.

So funktioniert’s:

Sie verkaufen Ihre Immobilie – zum Beispiel an Kinder, Geschwister oder andere nahestehende Personen – zu einem realistischen Marktwert. Die Finanzierung läuft wie bei einem normalen Kauf über die Bank.
Sie bleiben als Mieter in Ihrem Zuhause wohnen – und zahlen fortan Miete an die neue Eigentümerin oder den neuen Eigentümer.

Wichtig zu wissen:
Das funktioniert nur, wenn folgende Punkte vorab geklärt sind:

• Der Verkehrswert wurde sachlich ermittelt.

• Der vereinbarte Kaufpreis deckt die offene Forderung ab.

• Die Gläubiger stimmen einem Verkauf an Dritte zu (ggf. durch Löschungsbewilligung).

• Es wird eine Ratenzahlungsvereinbarung zur Ablösung der Restschuld getroffen.

Das klingt kompliziert? Ist es manchmal auch.
Aber mit einem guten Konzept – und einem vertrauensvollen Notar – lässt sich dieser Weg realisieren. Wir unterstützen dabei, den Überblick zu behalten und eine tragfähige Lösung zu schaffen.

Noch ein Hinweis:
Auch Investoren nutzen dieses Modell, kaufen Immobilien und vermieten sie anschließend zurück. Für private Betroffene ist jedoch das Familiensystem oft der stärkere Rückhalt – emotional wie rechtlich.